观天下！武昌惊现天价车位:1天45元!20年16万!融侨为卖车位“杀疯了”?

有业主爆料称：融侨天域乱收停车费用，以长期租赁的形式逼迫业主形式上购买无产权车位，物业堵车堵门。

(资料图)

为了卖车位竟如此“高调”？融侨天域到底是一家怎样的小区？

据了解，融侨天域位于武昌区和平大道铁机路交汇处。该项目2019年开盘时，毛坯均价2.8-3.0万/平，总价300-550万。融侨天域的交付时间为2022年8月30日，后来因为疫情原因，开发商发公告延期3个月。2022年11月30日，融侨天域迎来了交付，当时业主发现了不少问题，要求开发商整改，并且集体拒收。

（目前某二手房网站显示该小区均价为25789元/㎡）

该小区的物业为福州融侨物业有限公司，总车位数1872个。近日，福州融侨物业管理有限公司武汉分公司融侨天域物业服务中心发布了《融侨天域机动车辆停车收费一览表》：

根据收费一览表，临停车位管理费+租金标准为：3元/小时，45元/天封顶。一天45元，和商场的价格差不多了，这么高的价格，引起业主的不满，很多业主拒绝缴纳。

业主要求物业提供月租方案，但物业并不提供月租方案，只对没有产权的车位进行时长高达20年的长租。20年长租车位价格：负一楼22-24万/个，负二楼16-18万/个。这天价长租车位，简直比长租房还贵！

据业主反映，7月1日开始收费后，未交钱的业主，物业态度恶劣，车辆无法进出小区，为此小区发生了业主集体维权。

另外，业主表示：小区车库存在雨天漏水、无信号等问题。

武汉城市留言板上能看到多条关于该项目的投诉，其中近期关于小区天价车位费的留言就多达30+条。除了和车位相关的问题以外，还有延期交付、交房质量差。

从留言来看，业主对融侨天域的物业并不满意，并对高达3.8元的物业费表示质疑。

附小区业主诉求：

1. 手机信号覆盖问题：小区的地上、电梯和地下室存在手机信号覆盖不足的情况。

2. 无合法合理的月租方案：支付物业费用是为了享受到高质量的物业管理服务。然而，业主注意到当前没有月租方案。依据《武汉市物业管理条例》，参照周边小区定价标准方案，对业主修改临停方案为20元封顶、修改月租方案为350元/月。以增加业主们的信任和满意度。

3. 车行和人行出入口的开放不足够：现阶段仅两个人行出入口和一个车行出入口开放，业主要求贵司开放小区内所有的车行和人行出入口，提升业主们的生活便利性。

4. 公共区域卫生管理情况差：小区的公共区域卫生管理存在不足，如死亡绿植未及时补种，楼层电梯厅、过道、楼梯台阶清洁频率不够等。业主要求物业按照五星级标准要求，加强公共区域的卫生管理，确保每日清洁一次楼层电梯厅、过道、楼梯台阶，每周湿拖地面三次，并配齐足够的住宅服务人员。

5. 地下停车场设施问题：业主注意到地下停车场存在标志、标牌等设施不完善的情况，同时还有地下室、楼栋水井房漏水等问题。需增加并健全地下停车场标志、标牌等设施，解决漏水问题，以提升停车环境的安全和舒适性。

6. 物业人员培训和服务意识问题：业主要求贵司加强物业人员的培训，提升其法律意识和服务意识。

7. 其他问题：另外，业主也希望贵司能够解决电梯轿厢防护、建筑外墙鼓包、非机动车辆停放区域配套设施不全且不开放等问题。

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